Recommandé pour les immeubles de bureaux
Location de bureaux au Luxembourg : Trouvez votre espace de travail idéal
Découvrez un large choix de bureaux à louer adaptés à votre activité au Luxembourg.
VUE D'ENSEMBLE
Centre d'affaires à louer sur Rue Eugène Ruppert
Luxembourg, Cessange
Rue Eugène Ruppert 18-20
Disponible : 10 - 300 m2
Centre d’affaires bureaux totalement équipés
Luxembourg, Ville Haute Centre
124, Boulevard de la Petrusse
Disponible : 11 - 150 m2
Luxembourg, Belair
Route d'Arlon 287-289
Disponible : 366 - 2,450 m2
A louer: 17.50 - 25.00 €/m2 / mois
Luxembourg, Gasperich
Route d'Esch 46-48
Disponible : 238 - 2,754 m2
A louer: 26.00 - 35.00 €/m2 / mois
Coworking Luxembourg centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard Royal 25B
Disponible : 5 - 45 m2
A louer: / mois
Luxembourg, Gasperich
rue Guillaume Kroll 12D
Disponible : 1,000 - 16,731 m2
A louer: 22.00 €/m2 / mois
Wickrange
4 Rue des Trois Cantons, 3980 Wickrange Reckange-sur-Mess, Luxemburgo
Disponible : 2,000 - 150 m2
Location bureau - Luxembourg Grand-Rue
Luxembourg, Ville Haute Centre
36-38 Grand-Rue, 1660 Ville-haute - Luxembourg
Disponible : 14 - 28 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard du Prince Henri 41
Disponible : 109 - 1,198 m2
Luxembourg, Neudorf-Weimershof
2 Rue Edward Steichen
Disponible : 5 - 1,925 m2
Regus Senningerberg, Luxembourg Airport Moonar
Senningerberg
Niederanven
Senningerberg, 6D, Route de Trèves
Disponible : 5 - 1,563 m2
AFFICHAGE PAR LISTE
VUE D'ENSEMBLE
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard Royal 22-24
Disponible : 424 - 424 m2
Bureau privé meublé au premier étage
Luxembourg, Cents
Cents-Hamm, Halte CFL 1-2
Disponible : 18 - 18 m2
Bureaux Climatisés à Louer à Pétange - Espaces Flexibles et Prêts à l'Emploi
Pétange
Rue Pierre Grégoire
Postes de travail: 0
Luxembourg, Belair
Route d'Arlon 287-289
Disponible : 366 - 2,450 m2
A louer: 17.50 - 25.00 €/m2 / mois
Coworking Luxembourg centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard Royal 25B
Disponible : 5 - 45 m2
A louer: / mois
Wickrange
4 Rue des Trois Cantons, 3980 Wickrange Reckange-sur-Mess, Luxemburgo
Disponible : 2,000 - 150 m2
Location bureau - Luxembourg Grand-Rue
Luxembourg, Ville Haute Centre
36-38 Grand-Rue, 1660 Ville-haute - Luxembourg
Disponible : 14 - 28 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard du Prince Henri 41
Disponible : 109 - 1,198 m2
- 1
- 2
-
VUE D'ENSEMBLE
Luxembourg, Hamm
rue de Bitbourg 19
Disponible : 465 - 2,755 m2
A louer: 21.00 €/m2 / mois
Luxembourg, Ville Haute Centre
15 Bd Franklin Delano Roosevelt
Disponible : 90 - 90 m2
A louer: 28.00 €/m2 / mois
Bureau à louer - Luxembourg-Centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Rue du Curé
Disponible : 191 - 191 m2
A louer: 7250 € / mois / mois
Bureau à Luxembourg - Centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Bd Prince Henri
Disponible : 29 m2
A louer: 79.31 €/m2 / mois
Luxembourg, Hollerich
Boulevard de la Pétrusse
Disponible : 30 - 30 m2
Luxembourg, Kirchberg
rue Marguerite de Brabant
Disponible : 595 m2
A louer: 38.15 €/m2 / mois
Luxembourg, Kirchberg
Boulevard Konrad Adenauer
Disponible : 595 - 595 m2
A louer: / mois
Luxembourg, Kirchberg
Boulevard Konrad Adenauer
Disponible : 594 - 595 m2
A louer: / mois
Bureau à Luxembourg-Limpertsberg
Luxembourg, Limpertsberg
Avenue de la Faiencerie
Disponible : 165 m2
A louer: 37.72 €/m2 / mois
Strassen
23–25 Route d'Arlon
Disponible : 383 m2
A louer: 29.00 €/m2 / mois
Centre d'affaires à louer sur Rue Eugène Ruppert
Luxembourg, Cessange
Rue Eugène Ruppert 18-20
Disponible : 10 - 300 m2
Centre d’affaires bureaux totalement équipés
Luxembourg, Ville Haute Centre
124, Boulevard de la Petrusse
Disponible : 11 - 150 m2
Luxembourg, Gasperich
Route d'Esch 46-48
Disponible : 238 - 2,754 m2
A louer: 26.00 - 35.00 €/m2 / mois
Luxembourg, Gasperich
rue Guillaume Kroll 12D
Disponible : 1,000 - 16,731 m2
A louer: 22.00 €/m2 / mois
Bureaux à louer au Luxembourg : trouvez la surface adaptée à votre entreprise
Au-delà des espaces de coworking, de nombreuses entreprises installées au Grand-Duché recherchent une solution plus classique : la location de bureaux sur une surface dédiée, qu'il s'agisse d'un siège social pour une banque, d'une antenne régionale pour un cabinet de conseil ou d'un plateau de bureaux pour une PME en croissance. Place financière internationale et carrefour entre la France, la Belgique et l'Allemagne, le Luxembourg offre un marché de bureaux dense mais très contrasté d'une commune à l'autre, tant en termes de loyer que de typologie de bâtiment. Bureauinfo.lu référence des annonces de bureaux à louer dans l'ensemble des principaux pôles économiques du pays.
Pourquoi louer un bureau classique plutôt qu'un espace flexible ?
La location traditionnelle de bureaux reste la solution la plus adaptée dans plusieurs situations :
- Stabilité contractuelle : un bail commercial classique offre une visibilité sur plusieurs années, adaptée aux entreprises dont les effectifs sont stables et bien identifiés.
- Surfaces sur mesure : possibilité de louer des plateaux de toute taille, du petit bureau pour une équipe de quelques personnes à plusieurs étages pour un siège social.
- Aménagement personnalisé : contrairement à un espace partagé, le locataire peut entièrement adapter les locaux à son identité et à ses contraintes réglementaires, un point particulièrement sensible pour les acteurs financiers et juridiques.
- Confidentialité totale : aucune cohabitation avec d'autres sociétés, un critère souvent décisif pour les activités bancaires, les fonds d'investissement ou les cabinets d'avocats.
Quels critères pour bien choisir son bureau au Luxembourg ?
La surface doit correspondre à vos effectifs actuels tout en anticipant votre croissance sur la durée du bail. L'emplacement reste déterminant dans un pays où une grande partie de la main-d'œuvre est transfrontalière : proximité de la gare, des grands axes autoroutiers et facilité d'accès depuis la France, la Belgique ou l'Allemagne. Enfin, vérifiez la performance énergétique du bâtiment et les charges locatives, qui peuvent représenter une part significative du coût total, notamment dans les immeubles de bureaux récents du quartier de Kirchberg.
Où louer un bureau au Luxembourg ?
Les bureaux à louer à Luxembourg-Ville concentrent naturellement l'essentiel de l'offre, portée par la place financière, les institutions européennes de Kirchberg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or : c'est le marché le plus profond et le plus diversifié du pays en termes de typologie de bureaux. À la sortie est de la capitale, Niederanven accueille des immeubles de bureaux modernes à des loyers plus mesurés, tout en restant à proximité immédiate de Kirchberg.
Le long de la route d'Arlon, à l'ouest de la capitale, les bureaux à louer à Strassen et Bertrange accueillent de nombreux sièges régionaux dans des immeubles récents, à des tarifs sensiblement inférieurs au centre-ville. Cet axe se prolonge vers Mamer et Capellen, deux pôles économiques en expansion sur la route vers la frontière belge, offrant de grandes surfaces de bureaux pour des loyers raisonnables.
Au sud-ouest, Leudelange et Foetz se sont développées autour de zones d'activités bien desservies par l'autoroute, privilégiées par les entreprises logistiques et industrielles ayant besoin de grandes surfaces. Au croisement des autoroutes A3 et A13, Roeser et sa localité de Livange bénéficient d'une situation stratégique à une quinzaine de minutes de la capitale.
Plus au sud, les bureaux à louer à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, affichent des tarifs plus accessibles que la capitale, portés par une dynamique d'entreprises technologiques liées au campus de Belval. À proximité immédiate de la frontière française, Dudelange et Bettembourg, connue pour son terminal multimodal, attirent des entreprises de transport et de logistique à la recherche de surfaces associées à des espaces de stockage.
Au nord du pays, les bureaux à louer à Ettelbruck, principal centre urbain de la Nordstad, permettent aux entreprises de s'implanter loin de la pression immobilière de la capitale tout en gardant un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires. À l'est, Echternach, aux portes de l'Allemagne, complète cette offre pour les entreprises actives avec la région de Trèves et de la Sarre.
Questions fréquentes sur la location de bureaux au Luxembourg
Quel est le loyer moyen d'un bureau au Luxembourg ?
Les loyers varient fortement selon la commune : comptez généralement entre 200 € et 450 € par m² par an dans les zones régionales, et bien davantage pour les meilleures adresses de Kirchberg ou du quartier Gare à Luxembourg-Ville.
Quel type de bail est habituel pour un bureau classique au Luxembourg ?
La majorité des baux de bureaux au Luxembourg sont conclus pour une durée de plusieurs années, avec des conditions de résiliation anticipée à négocier au cas par cas selon le bailleur et l'immeuble concerné.
Faut-il prévoir des frais en plus du loyer ?
Oui, les charges locatives (entretien des communs, parking, taxes) viennent généralement s'ajouter au loyer de base et doivent être vérifiées attentivement avant signature, en particulier dans les immeubles de bureaux récents.
Sur Bureauinfo.lu, comparez les meilleures offres de bureaux à louer dans tout le Grand-Duché et trouvez la surface qui correspond précisément aux besoins et au budget de votre entreprise.
