Bureaux à louer – du coworking à l'immeuble entier

Comment louer un bureau au Luxembourg: guide étape par étape

Louer un bureau au Luxembourg, c'est naviguer dans un marché très serré avec des loyers à la hausse mais une reprise vigoureuse. Ce guide vous accompagne à chaque étape – de la définition de vos besoins et de votre budget à la signature du bail et l'emménagement.

Vacance et disponibilité de bureaux au Luxembourg : où l'espace reste rare et les loyers augmentent

Le marché des bureaux luxembourgeois demeure l'un des plus tendus d'Europe, avec un taux de vacance locative de 3,9 % début 2026. À travers les sous-marchés du Grand-Duché—du CBD et du Kirchberg aux quartiers émergents comme le Howald et la Gare—l'espace reste très recherché, les loyers grimpent et les preneurs disposent d'une fenêtre décisive pour négocier avant que la croissance locative ne s'accélère davantage.

Bureaux verts et durables au Luxembourg : ce que les locataires doivent prioriser

Le développement durable est en train de transformer le marché luxembourgeois de l'immobilier de bureau, les locataires privilégiant désormais les bâtiments conformes aux critères ESG et les espaces de travail économes en énergie. De la certification BREEAM aux coûts d'exploitation en passant par le bien-être des employés, les attentes ne cessent de croître dans tous les secteurs. Aujourd'hui, le choix d'un bureau ne se résume plus à la seule prise en compte de l'emplacement et du loyer. Ce guide explique les critères que les locataires doivent privilégier pour créer un environnement de travail durable.

Travail hybride et demande de bureaux au Luxembourg : comment les entreprises s'adaptent

Le travail hybride redéfinit la demande en bureaux au Luxembourg, les entreprises réduisant leurs surfaces tout en améliorant la qualité et la flexibilité. Les occupants adaptent leurs stratégies en matière d'espaces de travail afin de trouver un équilibre entre la collaboration, les attentes des employés et la rentabilité. Ce guide explique comment le travail hybride influence la demande en bureaux et ce que cela implique pour les entreprises en 2026.

Date	Centre d'affaires	Locataire	m2	Agence
2026 Q2	The Stairs - Cloche d'Or, Luxembourg	State Street Luxembourg	9999	Grossfeld (Promobe & Nextensa)
2026 Q2	Unicity - Rue de Hollerich, Luxembourg	Citco Luxembourg	2000
2026 Q1	Skypark Business Center - Airport, Luxembourg	Deutsche Bank	7077	JLL

Date

Centre d'affaires

Locataire

Agence

2026 Q2

The Stairs - Cloche d'Or, Luxembourg

State Street Luxembourg

9999

Grossfeld (Promobe & Nextensa)

2026 Q2

Unicity - Rue de Hollerich, Luxembourg

Citco Luxembourg

2000

2026 Q1

Skypark Business Center - Airport, Luxembourg

Deutsche Bank

7077

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