1449 Luxembourg, Rue de l'Eau, 1449 Ville-Haute Luxembourg
Frais de location de bureau (m2 / mois):
11,400.00 €
Espace de bureau disponible:
Loué
Surface de bureaux de ±220m² au cœur de la Ville-Haute
Photos
Carte
Vue de la rue
Vue sur la rue
Données géographiques
| Catégorie d'immeuble de bureaux: | Bureaux à louer |
| État du bâtiment: | Existant |
| Espace de bureau au total: | 220 m2 |
| Min. Espace de bureau à louer : | 220 m2 |
| Espace de bureau disponible: | 220 m2 |
| Bureaux à louer : | 220 m2 |
| Taux d'occupation: | 0% |
Informations financières
| Frais de location de bureau : | 11,400.00 €/m2/mois |
| Min. Période de location: | 36 mois |
| Garantie financière: | 2 mois |
Parking
| Type de stationnement | Espaces | Frais de stationnement |
|---|
Surface de bureaux de ±220m² au cœur de la Ville-Haute – Vue sur le Palais Grand-Ducal
Description de la propriété
Surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute , à 50m du Palais Grand-Ducal.
Ces locaux d’exception totalisent une surface de ±220m² sur un plateau. Situés au 3ème étage, les locaux offrent une flexibilité remarquable pour l’implantation d’un siège social, d’un espace de coworking, d’un centre de formation ou encore d’un siège administratif.
Les espaces de travail lumineux sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité.
Annexes et techniques:
1 cuisine
2 WC
Salle technique/ serveurs
Archives/dépôt
Description de la propriété
Surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute , à 50m du Palais Grand-Ducal.
Ces locaux d’exception totalisent une surface de ±220m² sur un plateau. Situés au 3ème étage, les locaux offrent une flexibilité remarquable pour l’implantation d’un siège social, d’un espace de coworking, d’un centre de formation ou encore d’un siège administratif.
Les espaces de travail lumineux sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité.
Annexes et techniques:
1 cuisine
2 WC
Salle technique/ serveurs
Archives/dépôt
Idéalement situés à la Rue de l'Eau, 1449 Ville-Haute Luxembourg, au cœur du prestigieux quartier de la Ville-Haute, ces bureaux bénéficient d’un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Luxembourg-Ville. À quelques pas du Palais Grand-Ducal, de la Place Guillaume II et de la Place d’Armes, ils profitent d’un environnement dynamique regroupant administrations, institutions, commerces, restaurants et cafés.
L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus et à la proximité du réseau de tramway, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale ainsi que l’aéroport du Findel.
Arrêt de bus « Centre, Cathédrale » : ±150 m
Arrêt de tram « Hamilius » : ±450 m
Place Guillaume II : ±200 m
Place d’Armes : ±300 m
Palais Grand-Ducal : ±50 m
Parking Knuedler : ±250 m
Gare Centrale de Luxembourg : ±2,0 km
Plateau du Kirchberg : ±3,0 km
Aéroport du Findel : ±8,5 km
Vallée de la Pétrusse : ±600 m
L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus et à la proximité du réseau de tramway, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale ainsi que l’aéroport du Findel.
Arrêt de bus « Centre, Cathédrale » : ±150 m
Arrêt de tram « Hamilius » : ±450 m
Place Guillaume II : ±200 m
Place d’Armes : ±300 m
Palais Grand-Ducal : ±50 m
Parking Knuedler : ±250 m
Gare Centrale de Luxembourg : ±2,0 km
Plateau du Kirchberg : ±3,0 km
Aéroport du Findel : ±8,5 km
Vallée de la Pétrusse : ±600 m
- Banque
- Bar
- Place de parking pour vélo
- Boutiques
- Bowling
- Business club
- Café
- Cantine
- Station de lavage
- Distributeur de billets
- Cinéma
- Zone commerciale
- Centre de conférences
- Service de coursier
- Fitness
- Fleuriste
- Coiffeur
- Hôtel
- Jardin d'enfants
- Blanchisserie
- Vestiaires douches
- Centre médical
- Presse
- Parking visiteurs
- Parking à proximité
- Pharmacie
- Bureau de poste
- Restaurant
- Zone commerciale
- Galerie commerciale à proximité
- Douches
- Salle d'exposition
- Espace de stockage dans le garage
- Supermarché
- Agence de voyages
- Cave à vin
- Parking public
- Accès aux transports en public
- Station-essence
- Bureau gouvernemental
- School
- Sports and recreation zone
- Shop
Technical details
- Contrôle d'accès
- Système de climatisation
- Design attrayant des espaces communs
- Système de gestion du bâtiment (BMS)
- Système de chauffage central alimenté par une unité de chauffage au gaz
- Fibre optique
- Système de sécurité incendie
- Finition de haute qualité
- Système de télécommunication moderne
- Détecteurs de fumée/chaleur
- Salles sociales
- Insonorisation
- Espaces de stockage au niveau inférieur
- Chauffage central
- Système d'alerte audio
- Ventilation mécanique
- Compteurs des services publics
- Nettoyage des vitres extérieures
- Cuisine équipée
- Maintenance des ascenseurs
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
- Alimentation électrique auxiliaire
- Alimentation électrique principale
- Générateur
- Ascenseur
Meters
Building provided services
Power Supply
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