Bureau Origin à Strassen

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Vue de la rue

Vue sur la rue

L-8008 Strassen, 23–25 Route d'Arlon

Frais de location de bureau (m² / mois + TVA):

29.00 €

Espace de bureau disponible:

383 m²

Données géographiques

Catégorie d'immeuble de bureaux:	Bureaux à louer
État du bâtiment:	Existant
Espace de bureau au total:	3,790 m²
Espace de bureau disponible:	383 m²

Informations financières

Frais de location de bureau :	29.00 €/m²/mois + TVA
Min. Période de location:	1 mois

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Parking

Type de stationnement	Espaces	Frais de stationnement

Informations complémentaires

Année de rénovation:

1 janvier 2023

ORIGIN est un immeuble de bureaux haut de gamme situé au 23-25, route d’Arlon, au cœur du quartier d’affaires animé de Strassen. Le bien offre environ 3 790 m² d’espaces de bureaux, répartis sur trois étages. Récemment rénovés et aménagés fin 2023, les espaces disponibles sont dotés d’aménagements intérieurs de grande qualité et prêts à l’emploi, ce qui les rend idéaux pour les entreprises souhaitant emménager immédiatement. Cet actif représente une opportunité rare d’acquérir un espace de travail moderne dans un emplacement très prisé.

Strassen est réputée pour son environnement dynamique et polyvalent, alliant une forte activité commerciale à un large éventail de commodités locales. Les locataires bénéficient de nombreux choix de restauration et d’un accès pratique aux supermarchés voisins tels que Delhaize et Lidl. Des installations de remise en forme et de bien-être, notamment FS8 Strassen, se trouvent également à proximité, contribuant ainsi à un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte, avec un réseau de transports en commun bien développé et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus à proximité — Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier — offrent un accès rapide et facile au centre-ville de Luxembourg. De plus, la proximité immédiate de l'autoroute A6 assure une desserte fluide tant pour les navetteurs que pour les entreprises.

Le bien immobilier est situé à Strassen, un quartier bien établi et dynamique situé juste à la périphérie de la ville de Luxembourg. Le quartier offre un mélange harmonieux d'activités commerciales et de commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des supermarchés et des salles de sport accessibles à pied. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité permettant un accès rapide au centre-ville. La proximité immédiate de l'autoroute A6 garantit également une grande facilité d'accès pour les navetteurs et les entreprises.