Bureaux à louer à Hamm (Luxembourg) – Espaces modernes entre Kirchberg et l’aéroport

Aperçu du marché des bureaux à Hamm

Le quartier Hamm, situé à l’est de Luxembourg-Ville, est un secteur clé pour les entreprises recherchant accessibilité et flexibilité.
Grâce à sa proximité immédiate de Kirchberg, Cents et du Findel, ainsi qu’à son accès direct à l’autoroute A1, Hamm est devenu une adresse stratégique pour les sociétés locales et internationales.

Le quartier se distingue par une combinaison de bureaux modernes, immeubles rénovés et bâtiments mixtes, offrant des solutions adaptées aux PME, entreprises logistiques et prestataires de services techniques.

• Surfaces disponibles : 50 à 2 000 m²

• Typologie : immeubles récents, bureaux indépendants, locaux hybrides.

• Profil de locataires : sociétés IT, logistique, ingénierie, consulting, finance secondaire.

Infrastructures et accessibilité

• Axe principal : Route de Trèves (connexion directe avec A1).

• Autoroute A1 : vers Allemagne et Kirchberg en 2 minutes.

• Aéroport de Luxembourg-Findel : 5–7 minutes.

• Transports publics : bus 6, 7, 16, 29 (liaisons directes Kirchberg – Centre – Aéroport).

• Proximité : Kirchberg, Cents, Neudorf, Pulvermühl.

• Commodités : restaurants, stations-service, hôtels, centre médical.

Pourquoi choisir Hamm pour vos bureaux

• Localisation stratégique pour les entreprises internationales.

• Connexion directe à Kirchberg et à l’aéroport.

• Immeubles récents, souvent certifiés énergétiquement.

• Accès facile pour employés et clients (voiture + bus).

• Environnement professionnel calme et pratique.

Principales zones de bureaux

1️⃣ Route de Trèves

• Surfaces : 80 à 2 000 m²

• Typologie : immeubles modernes, bureaux modulables.

• Atouts : visibilité, accès rapide à l’A1 et Findel.

2️⃣ Rue de Hamm

• Surfaces : 50 à 600 m²

• Typologie : bâtiments mixtes, bureaux indépendants.

• Atouts : zone calme, commerces à proximité.

3️⃣ Secteur Neudorf – Cents

• Surfaces : 100 à 1 500 m²

• Atouts : liaison directe avec Kirchberg et bus fréquents.

Spécifications techniques

• Hauteur sous plafond : 2,7–3,3 m

• Fibre optique disponible

• CVC : climatisation réversible, gestion intelligente de l’énergie

• Éclairage LED, stores électriques

• Ascenseur / PMR

• Parkings : extérieurs ou souterrains

• Sécurité : contrôle d’accès, vidéosurveillance

Tendances du marché

• Demande croissante de surfaces entre 100–800 m².

• Modernisation continue des bâtiments le long de la Route de Trèves.

• Attractivité renforcée par la proximité du Findel.

• Développement d’immeubles à haute performance énergétique.