49° 34' 52''

Carte
Vue de la rue
Vue sur la rue
L-2530 Luxembourg, 12, Rue Henry Schnadt

Min. Espace de bureau à louer: 307 m2

Données géographiques
Catégorie d'immeuble de bureaux: Bureaux à louer
État du bâtiment: Existant
Espace de bureau au total: 4.407 m2
Min. Espace de bureau à louer : 307 m2
Parking
Type de stationnement Espaces Frais de stationnement
Les occupants du 49° 34' 52'' bénéficieront des restaurants et des zones commerciales du quartier.

Le bâtiment 49° 34' 52'' a été conçu pour permettre une gestion rationnelle et efficace de l'espace.
Il bénéficie d'une modulation de 1,35 m qui optimise la taille des bureaux cloisonnés.

La modulation architecturale et technique permet le cloisonnement le plus flexible et le plus économique, tant pour les bureaux individuels que pour les espaces ouverts. Il est ainsi possible d'adapter en permanence les espaces de bureaux à la structure opérationnelle des entreprises et à leurs besoins spécifiques.
Les technologies d'équipement du 49° 34' 52'' ont été choisies pour leurs performances élevées en matière de confort et de sécurité.
De plus, le bâtiment peut intégrer une série d'installations techniques optionnelles pour permettre à chaque entreprise de choisir son niveau d'équipement.
Situé dans la commune de Luxembourg, le bâtiment 49° 34' 52'' bénéficie d'une excellente accessibilité.
A moins de 10 minutes en voiture de la gare centrale et du centre ville, l'immeuble est également proche des accès autoroutiers vers la France, la Belgique et l'Allemagne.
De plus, il est situé dans une zone de parking longue durée et les lignes de bus 5 et 7 desservent à la fois le centre ville et 2 parcs relais en moins de 15 minutes.

La situation exceptionnelle de la zone a permis un développement rapide. C'est pourquoi le 49° 34' 52'' est entouré d'institutions européennes et d'entreprises de renom (ING, Arcelor, Banque Degroof, PricewaterhouseCoopers...).
  • Banque
  • Place de parking pour vélo
  • Distributeur de billets
  • Fitness
  • Parking visiteurs
  • Parking à proximité
  • Restaurant
  • Parking public
  • Accès aux transports en public
Technical details
  • Tableaux IP
  • Détecteurs de fumée/chaleur
  • Chauffage central
  • Plafond suspendu
  • Contrôle d'accès divisé par zones
  • Système d'alarme
  • Système de sécurité incendie
  • Planchers surélevés
  • Insonorisation
  • Système de climatisation
  • Système de gestion du bâtiment (BMS)
  • Moquette
  • Murs amovibles
Meters
  • Compteurs individuels de consommation d'énergie
Windows
  • Fenêtres inclinables
Building provided services
  • Service d'entretien des espaces verts
  • Déneigement
  • Administration et gestion immobilière
  • Maintenance des ascenseurs
  • Nettoyage des vitres extérieures
Power Supply
  • Alimentation électrique auxiliaire
  • Générateur
Lift
  • Ascenseur

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