Le projet Laduno: un virage stratégique vers le développement résidentiel

 

Le projet très attendu 'Laduno' à Erpeldange, initialement prévu pour inclure un mélange substantiel de bureaux, de commerces et d'un hôtel, ainsi qu'une cinquantaine de logements, a été considérablement modifié. Dans le cadre du nouveau projet PAP Laduno, l'accent principal du développement a été déplacé vers l'offre résidentielle, priorisant désormais un impressionnant total de 205 logements. Par conséquent, l'allocation pour les bureaux et les commerces a été substantiellement réduite, signalant une nouvelle orientation pour ce développement clé au Luxembourg.

 

Opportunités commerciales en évolution pour les entreprises à Erpeldange

 

Pour les entreprises cherchant des espaces commerciaux à Erpeldange, cette réorientation stratégique signifie un paysage recalibré. Bien que l'empreinte commerciale à grande échelle initialement prévue ait été réduite, le projet intègre toujours une composante de bureaux et de commerces, bien qu'en nombre beaucoup plus restreint. Ce changement pourrait présenter des opportunités uniques pour les prestataires de services locaux, tels que les physiothérapeutes ou les coiffeurs, qui sont spécifiquement recherchés au sein de la commune. Les entreprises à la recherche d'espaces de vente au détail ciblés ou de services axés sur la communauté au sein d'un pôle résidentiel nouvellement développé devraient explorer ces perspectives évolutives.

 

Échelle du projet, conception et mises à jour de l'infrastructure

 

Le volume global du projet Laduno a été ajusté à la baisse, passant de 55 000 à 43 500 mètres carrés, reflétant le changement d'orientation. La conception comprend désormais 10 bâtiments, une augmentation par rapport aux 8 originaux, qui conserveront des hauteurs comprises entre 5 et 11 étages. Ces structures sont conçues pour être moins massives et plus étalées, contribuant à un tissu urbain plus intégré. L'infrastructure essentielle, y compris deux niveaux de parking souterrain, reste une partie du plan, avec des calculs de capacité ajustés pour s'aligner sur les espaces de bureaux et commerciaux réduits.

 

Naviguer dans le calendrier du projet pour la planification future

 

Les entreprises envisageant Erpeldange comme futur emplacement doivent noter que la date exacte de début de construction du projet Laduno n'est pas encore déterminée. Le démarrage est subordonné à un accord crucial entre la commune, Luxlait et l'État concernant les modalités de partage des coûts pour l'accès au Nordstadlycée adjacent. Les locataires et investisseurs potentiels sont invités à surveiller les annonces officielles pour des mises à jour sur cet aspect crucial, qui dictera la progression du projet et la disponibilité des espaces commerciaux.

 

Source: infos.rtl.lu