Incertitude autour des projets immobiliers commerciaux clés au Luxembourg
Le marché immobilier commercial luxembourgeois traverse une période d'incertitude, notamment concernant plusieurs développements très médiatisés initiés par le promoteur belge Codic. Les entreprises planifiant leurs futurs espaces de bureaux ou de commerces au Grand-Duché devraient être conscientes des récents événements ayant un impact sur des projets majeurs comme Botanica à la Cloche d'Or et The View à Luxembourg-Ville.
Le Projet Botanica: un développement critique pour la Cloche d'Or
L'ambitieux projet Botanica, stratégiquement situé dans le quartier florissant de la Cloche d'Or, était destiné à étendre considérablement l'offre commerciale de la zone. Conçu pour inclure 60 000 m² d'espaces de bureaux modernes, divers services, des commerces de détail et un appart-hôtel intégré, Botanica représentait un futur pôle clé pour les entreprises. Cependant, la construction de ce développement vital est suspendue depuis plusieurs mois, directement imputable aux difficultés financières rencontrées par son promoteur, Codic.
Difficultés financières et résolution partielle pour Codic
Codic, un nom éminent dans le développement immobilier européen, a rencontré d'importantes difficultés financières. Bien qu'il y ait eu une résolution partielle impliquant la filiale luxembourgeoise de Codic, ses dix employés et une participation de 9,6 % dans le fonds Verona Development (qui se concentre également sur 60 000 m², principalement des bureaux, à la Cloche d'Or), l'avenir global du projet Botanica reste largement incertain. Maison Worms, un family office, a repris ces actifs, mais des questions persistent concernant les implications plus larges pour le portefeuille de Codic.
Quelles implications pour la disponibilité future de bureaux et de commerces?
Pour les entreprises à la recherche de nouveaux locaux, la suspension de Botanica crée une incertitude considérable. Il est actuellement inconnu quand la construction pourrait reprendre sur le site de la Cloche d'Or, ou si le projet conservera son envergure initiale, y compris l'appart-hôtel Adagio prévu qui offrirait des commodités précieuses pour les voyageurs d'affaires. Cette situation pourrait entraîner des retards potentiels dans la disponibilité de nouveaux espaces de bureaux et de commerces de haute qualité dans une zone très recherchée.
De plus, l'impact s'étend au-delà de Botanica. D'autres projets Codic à Luxembourg-Ville sont également à l'arrêt. Cela inclut "The View", un développement de bureaux offrant 4 340 m² d'espaces commerciaux de premier ordre, et "Caractères", un projet résidentiel. L'arrêt de ces développements souligne un défi plus large sur le marché et pourrait affecter l'offre globale de divers types de propriétés commerciales au Luxembourg.
Il est conseillé aux entreprises cherchant à sécuriser de nouveaux locaux de bureaux, de services ou de commerces au Luxembourg de suivre attentivement ces développements et d'envisager des options alternatives ou des espaces disponibles existants tant que l'avenir de ces projets clés reste incertain.
Source: virgule.lu
