Luxembourg- Ville - 5428 m²

Photos
Carte
Vue de la rue
Vue sur la rue
L-1470 Luxembourg, Route d'Esch 90-96

Frais de location de bureau (m2 / mois + TVA)

33  -  38 €

Espace de bureau disponible:

5.233 m2

Min. Espace de bureau à louer: 100 m2

Données géographiques
Catégorie d'immeuble de bureaux: Bureaux eco-responsables
État du bâtiment: Existant
Espace de bureau au total: 5.233 m2
Min. Espace de bureau à louer : 100 m2
Espace de bureau disponible: 5.233 m2
Taux d'occupation: 0%
Informations financières
Frais de location de bureau : 33  -  38 €/m2/mois + TVA
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Parking
Type de stationnement Espaces Frais de stationnement
Souterrain 42 300 € + TVA
Informations complémentaires
Année de construction: 1 décembre 2013
Ouvert: 1 avril 2014
Niveau de certification: BREEAM Very good
Area est un produit rare à Luxembourg-Ville. Situé sur la Route d'Esch, à proximité du centre ville tout en restant facilement accessible, ce bâtiment simple et efficace offre 5 428 m² d'espace de bureaux, 42 places de parking et une belle terrasse.
Dans le CBD, mais en évitant les embouteillages grâce à son excellente accessibilité

Accès facile en voiture
- Autoroutes A6 vers la Belgique A3 & A4 vers la France/Esch A1 vers l'Allemagne
- Parking Juste à côté du P+R Bouillon (2450 places).

Accès facile par d'autres moyens de transport
- Gare centrale
- Juste derrière la future gare internationale de Cessange (TGV)
- Lignes de bus 1, 4, 14, 15, 17, 20 (Jobkaart)
- Station Vel'oh à l'angle
- 10 minutes à pied du centre ville
  • Banque
  • Bar
  • Place de parking pour vélo
  • Boutiques
  • Café
  • Distributeur de billets
  • Fitness
  • Parking visiteurs
  • Parking à proximité
  • Bureau de poste
  • Restaurant
  • Espace de stockage dans le garage
  • Parking public
  • Accès aux transports en public
Technical details
  • Système d'extraction
  • HVAC
  • Système d'alarme
  • Planchers surélevés
  • Insonorisation
  • Chauffage central
  • Moquette
  • Contrôle d'accès divisé par zones
  • Finition de haute qualité
  • Tableaux IP
  • Détecteurs de fumée/chaleur
  • Design attrayant des espaces communs
  • Plafond suspendu
  • Système d'alerte audio
  • Système de gestion du bâtiment (BMS)
  • Système de télécommunication moderne
  • Système de climatisation
Meters
  • Compteurs individuels de consommation d'énergie
Windows
  • Fenêtres inclinables
Building provided services
  • Cuisine équipée
  • Maintenance des ascenseurs
  • Administration et gestion immobilière
  • Nettoyage des vitres extérieures
  • Service d'entretien des espaces verts
  • Déneigement
Power Supply
  • Alimentation électrique principale
  • Alimentation électrique auxiliaire
Lift
  • Ascenseur
Durabilité

Bâtiment économique et économe en énergie

- Chaudière à condensation + chaudière basse température (70kWth)
- Certificat Breeam Very Good
- Classe énergétique B
- Toit vert
- Système de récupération des eaux de pluie pour les toilettes

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