Le marché des bureaux au Luxembourg a connu une croissance soutenue en 2021, avec une occupation record de 357 000 m2 et des livraisons quadruplées, atteignant 214 000 m2. Cependant, le taux de vacance a diminué de 4 % à 3,6 % sur un an, deux fois moins qu'à Bruxelles, ce qui s'explique par une rareté de l'offre au Grand-Duché et un taux de pré-location et de pré-vente de 23 %. Les administrations publiques luxembourgeoises et européennes ont largement contribué à cette augmentation, avec une prédominance de Kirchberg, qui représente 45 % du volume livré, et une augmentation de la part de Belval à 9 %. Les loyers les plus élevés se trouvent dans le centre/boulevard Royal, à 52 euros/mois/m2 HTVA, tandis que la couronne de la capitale a maintenu ses loyers à 28,5 euros/m2. La chute des livraisons de 36 %, à 135 468 m2, est prévue en 2022, avec une offre et une demande en équilibre. Le marché de l'investissement s'est tassé à 1,2 milliard d'euros en 2021, et les rendements immobiliers vont être sous pression en raison de la hausse des taux d'intérêt. En ce qui concerne l'immobilier résidentiel, la hausse des prix s'est concentrée sur les biens existants, avec une croissance annuelle de 11 %, contre 3 % sur les biens en construction, tandis que le nombre d'autorisations de bâtir a augmenté de 19 % entre septembre 2020 et septembre 2021.