Bureaux en plein centre-ville

Photos
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Vue de la rue
Vue sur la rue
1330 Luxembourg, Bd Grande-Duchesse Charlotte

Frais de location de bureau (m2 / mois + TVA)

45 €

Espace de bureau disponible:

462 m2

Min. Espace de bureau à louer: 461 m2

Données géographiques
Catégorie d'immeuble de bureaux: Bureaux à louer
État du bâtiment: Existant
Min. Espace de bureau à louer : 461 m2
Espace de bureau disponible: 462 m2
Informations financières
Frais de location de bureau : 45 €/m2/mois + TVA
Min. Période de location: 1 mois
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Parking
Type de stationnement Espaces Frais de stationnement
L'immeuble s'intégre parfaitement en centre ville par son esthétisme reposant sur un dialogue entre la pierre naturelle et des éléments vitrés non-réfléchissants. Il offre une qualité de cadre de travail en axant la recherche au niveau de l'éclairage naturel, du confort climatique, de la flexibilité et l'adaptabilité maximale des espaces. Préoccupation environnementale présente tant au niveau de la qualité des abords que des techniques utilisées aux niveaux thermique, acoustique et énergétique. L'entrée de l'immeuble (l'accueil, la réception, la conciergerie et le jardin sont en cours de réaménagement). La surface est entièrement aménagée.
Equipement :
- Climatisation
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Chauffage central
- Cloisonnement
- Modulation 1,25 m
- Châssis ouvrants
- Double vitrage
- Stores intérieurs
- Tapis plain
- Détection d'incendie
- Plancher technique
- Faux plafond
- Lobby
- Conciergerie
- Salle IT
- Kitchenette
- Ventilation
Sale Details :
- Charges mensuelles: 4620.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
En centre-ville à l'intersection de l'avenue Monterey et du boulevard Grande Duchesse Charlotte, à 2 pas du Boulevard Royal, cet immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, magasins, divertissements..). Proche du nouveau développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser l'attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams). L'aéroport est à 15 min. ; l'accès aux autoroutes à 10 min.

Transports
L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00029-Monterey" à seulement 1 minute à pied.

Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Alima Belair" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Chimay" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TRAM - T1 - Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) - Kirchberg, Luxexpo avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : AVL - 21 - Kirchberg, Luxexpo Entrée Sud - Eich, Centre Culturel, AVL - 11 - Belair, Wampach - Steinsel, Kennedy, AVL - CN5 - Hamilius (Bus) - Hamilius (Bus) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches
Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Völklingen se trouve à 52 minutes en voiture.

Éducation
L'école secondaire la plus proche est "Lycée Robert-Schuman" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche The International Kindergarten" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Over The Rainbow International School" à 10 minutes à la marche.
Technical details
  • Système d'alarme
  • Chauffage central
  • Système de climatisation
  • Contrôle d'accès
Building provided services
  • Bureau de réception
  • Cuisine équipée
Lift
  • Ascenseur

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