Kirchberg: le marché de bureaux dominant au Luxembourg
Cœur incontesté du secteur de l'immobilier de bureaux au Luxembourg, le quartier du Kirchberg détient le titre du plus grand marché du Grand-Duché. Totalisant plus d'un million de mètres carrés d'espaces de bureaux, cette zone, centrée sur la célèbre Avenue John-F.-Kennedy, établit la référence en matière de localisation d'affaires dans le pays.
Un pôle stratégique pour les institutions européennes et les affaires mondiales
Le Kirchberg est synonyme de puissance européenne et d'affaires internationales. Il accueille fièrement les principales institutions européennes telles que le Parlement européen, la Commission européenne et la Cour de justice de l'Union européenne, avec d'importants projets de développement prévus jusqu'en 2028. Au-delà de la présence institutionnelle, le quartier attire également une liste prestigieuse de géants du secteur privé, notamment BNP Paribas, Pfizer, Amazon, Deutsche Bank, KPMG, et Arendt & Medernach, ce qui en fait un véritable carrefour mondial des affaires.
Forte demande reflétée par de faibles taux de vacance
L'attrait du Kirchberg est clairement illustré par son taux de vacance de bureaux remarquablement bas, qui est inférieur à 2 %. Ce chiffre est un indicateur fort de la forte demande et de la disponibilité limitée, soulignant son statut de localisation privilégiée pour les entreprises souhaitant s'établir ou développer leur présence au Luxembourg.
Plus que de simples bureaux: un quartier dynamique et diversifié
Bien que principalement connu pour son vaste paysage de bureaux, le Kirchberg évolue pour devenir un véritable quartier à usage mixte. Il offre des commodités essentielles telles que des commerces (comme le centre commercial Auchan), des institutions culturelles renommées (Philharmonie, Mudam) et des installations sportives (Centre National Sportif et Culturel). Les efforts de diversification en cours, y compris d'importants projets de développement résidentiel comme Kiem 2050, renforcent son attrait en tant que lieu de vie, de travail et d'épanouissement.
Accessibilité inégalée
L'accessibilité est un avantage clé du quartier du Kirchberg. Sa proximité avec le centre-ville, son excellente connectivité via le réseau de tramway et sa situation à moins de 10 minutes de l'aéroport de Luxembourg (Findel) le rendent exceptionnellement pratique pour les employés et les visiteurs internationaux. Cette connectivité fluide renforce sa position de lieu idéal pour les institutions et les entreprises internationales qui bénéficient d'être proches des centres de décision politiques et économiques.
Source : propertyweb.lu
