Recommandé pour les immeubles de bureaux
Bureaux à louer à Ville Haute (Luxembourg) – Adresse prestigieuse au cœur de la capitale
Louez vos bureaux à Ville Haute : 40–2 500 m², Boulevard Royal, Grand-Rue, Rue Philippe II. Bureaux de prestige proches des institutions et ministères. Historic and central location, ideal for businesses seeking prestige and accessibility.
VUE D'ENSEMBLE
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard Royal 22-24
Disponible : 424 - 424 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
15 Bd Franklin Delano Roosevelt
Disponible : 90 - 90 m2
A louer: 28 €/m2
Bureau à Luxembourg - Centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Bd Prince Henri
Disponible : 29 m2
A louer: 79.31 €/m2
Centre d’affaires bureaux totalement équipés
Luxembourg, Ville Haute Centre
124, Boulevard de la Petrusse
Disponible : 11 - 150 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard du Prince Henri 41
Disponible : 109 - 1.198 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
29 Boulevard du Prince Henri
Postes de travail: 0
AFFICHAGE PAR LISTE
VUE D'ENSEMBLE
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard Royal 22-24
Disponible : 424 - 424 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
Boulevard du Prince Henri 41
Disponible : 109 - 1.198 m2
Luxembourg, Ville Haute Centre
29 Boulevard du Prince Henri
Postes de travail: 0
VUE D'ENSEMBLE
Luxembourg, Ville Haute Centre
15 Bd Franklin Delano Roosevelt
Disponible : 90 - 90 m2
A louer: 28 €/m2
Bureau à Luxembourg - Centre ville
Luxembourg, Ville Haute Centre
Bd Prince Henri
Disponible : 29 m2
A louer: 79.31 €/m2
Centre d’affaires bureaux totalement équipés
Luxembourg, Ville Haute Centre
124, Boulevard de la Petrusse
Disponible : 11 - 150 m2
Bureaux à louer à Ville Haute (Luxembourg) – Le cœur économique et institutionnel du Grand-Duché
Aperçu du marché des bureaux à Ville Haute
Le quartier de Ville Haute, centre historique et administratif de Luxembourg, concentre les sièges des institutions nationales, ambassades, études notariales et cabinets juridiques internationaux.
C’est la localisation la plus prestigieuse de la capitale, combinant architecture patrimoniale, accessibilité urbaine et cadre exceptionnel.
Les bureaux disponibles se situent principalement dans des immeubles anciens rénovés, des hôtels particuliers ou des bâtiments administratifs modernisés, souvent classés ou en zone protégée.
-
Surfaces disponibles : 40 à 2 500 m²
-
Typologie : immeubles historiques rénovés, bureaux indépendants, espaces flexibles.
-
Profil de locataires : institutions, banques privées, cabinets d’avocats, family offices, consultants.
Infrastructures et accessibilité
-
Axes principaux : Boulevard Royal, Rue Philippe II, Grand-Rue, Rue du Marché-aux-Herbes.
-
Transports publics : tram (Boulevard Royal), bus lignes 1, 16, 19, 29.
-
Ascenseur panoramique Pfaffenthal–Ville Haute : accès rapide depuis la vallée.
-
Proximité : Kirchberg (5 min), Gare Centrale (7 min).
-
Stationnements : parkings publics Knuedler, Monterey, Royal-Hamilius.
Pourquoi choisir Ville Haute pour vos bureaux
-
Adresse la plus prestigieuse du Luxembourg.
-
Proximité immédiate des ministères, banques et ambassades.
-
Bâtiments historiques rénovés avec finitions haut de gamme.
-
Environnement commercial et institutionnel.
-
Idéal pour entreprises internationales et professions réglementées.
Principales zones tertiaires
1️⃣ Boulevard Royal
-
Surfaces : 150 à 2 000 m²
-
Typologie : immeubles prime, bureaux institutionnels.
2️⃣ Grand-Rue / Rue Philippe II
-
Surfaces : 50 à 800 m²
-
Typologie : espaces haut de gamme, commerces + bureaux.
3️⃣ Rue du Marché-aux-Herbes / Place Guillaume II
-
Surfaces : 40 à 500 m²
-
Typologie : bureaux indépendants, hôtels particuliers rénovés.
Spécifications techniques
-
Hauteur sous plafond : 3–4 m
-
Fibre optique disponible
-
CVC : climatisation réversible ou chauffage central
-
Éclairage LED, finitions haut de gamme
-
Ascenseurs : présents dans la majorité des immeubles rénovés
-
Sécurité : interphone, alarme, contrôle d’accès
Tendances du marché
-
Taux de vacance inférieur à 2 %.
-
Demande soutenue pour les surfaces 100–500 m².
-
Loyers prime les plus élevés du pays.
-
Nombreuses rénovations d’immeubles classés.
